安慶市自然資源和規(guī)劃局

國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

慶自然資告字〔2025〕12號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（原國土資源部39號(hào)令）等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)，決定出讓慶自然出字〔2025〕021號(hào)地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況 

備注：出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)均以安慶市自然資源和規(guī)劃局出具的規(guī)劃條件為準(zhǔn)，土地準(zhǔn)確面積均以正式出具的測繪成果為準(zhǔn)，出讓地塊具體情況詳見出讓文件（地塊起叫價(jià)不含契稅、印花稅）。

二、競買人資格  

1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加。競買人辦理競買登記手續(xù)時(shí)，須提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

2.禁止目前在安慶市城區(qū)范圍內(nèi)尚拖欠土地出讓金的企業(yè)申請競買。

三、出讓方式

拍賣。至報(bào)名截止，如有3家以上（含3家）報(bào)名，按期拍賣；如有2家報(bào)名，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場競價(jià)；不足2家報(bào)名，轉(zhuǎn)為掛牌。

四、競買約定

1.提交競買申請前，競買申請人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對(duì)出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應(yīng)在競買申請前向安慶市自然資源和規(guī)劃局書面提出。

2.競買申請人一旦提出競買申請，即視為對(duì)出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對(duì)宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

五、競買登記

1.本次出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見出讓文件。競買人可于2025年5月19日至2025年6月4日到安慶市自然資源和規(guī)劃局（天柱山西路201號(hào)）領(lǐng)取出讓文件。

2.競買人申請辦理競買登記前須繳納競買保證金，競買保證金繳納到安慶市自然資源和規(guī)劃局指定賬戶，申請人憑銀行進(jìn)賬單到安慶市自然資源和規(guī)劃局換取競買保證金收據(jù)，再憑競買保證金收據(jù)到安慶市自然資源和規(guī)劃局主樓3008室申請競買，辦理競買登記手續(xù)，逾期不再受理(競買保證金繳納時(shí)間以實(shí)際到賬為準(zhǔn))。

采取拍賣（或現(xiàn)場競價(jià)）方式出讓地塊，申請人應(yīng)于2025年6月4日11:30前到安慶市自然資源和規(guī)劃局提交書面申請，競買保證金繳納的截止時(shí)間為2025年6月4日11:30前。經(jīng)審查，申請人具備申請條件的，我局將在2025年6月4日17：30前確認(rèn)其競買資格。

如不足2家報(bào)名，則轉(zhuǎn)為掛牌方式出讓。采取掛牌方式出讓地塊，申請人應(yīng)于2025年6月16日11:30前到安慶市自然資源和規(guī)劃局提交書面申請，競買保證金繳納的截止時(shí)間為2025年6月16日11:30前。經(jīng)審查，申請人具備申請條件的，我局將在2025年6月16日17：30前確認(rèn)其競買資格。

六、時(shí)間和地點(diǎn)

1.拍賣（或現(xiàn)場競價(jià)）日期：2025年6月6日9:30。具體時(shí)點(diǎn)由拍賣主持人根據(jù)現(xiàn)場情況調(diào)整。

2.掛牌日期：2025年6月4日至2025年6月18日，掛牌時(shí)間為上午8:30-11：30、下午3：00-5：00。掛牌截止時(shí)間為2025年6月18日9：30止。

3.出讓活動(dòng)地點(diǎn)：安慶市公共資源交易中心（龍山路215號(hào)）。

七、特別說明

1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加。競買人辦理競買登記手續(xù)時(shí)，須提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

2.競得人須在土地成交后10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，逾期未簽訂的，視為競得人放棄競得資格，競買保證金不予返還。競得人在簽訂出讓合同后 1個(gè)月內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款。

3.競得人須在簽訂土地出讓合同后2個(gè)月內(nèi)，向市自然資源和規(guī)劃局申報(bào)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案，并在方案批準(zhǔn)后3個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)（最遲不得超過交地后一年），開工建設(shè)后1年半內(nèi)竣工（主體結(jié)構(gòu)封頂）。

4.競得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求和批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求建設(shè)。規(guī)劃用途為商業(yè)用地。

5.競得人簽訂出讓合同之日后90天內(nèi)，宜秀區(qū)人民政府會(huì)同市土地收購儲(chǔ)備中心向競得人辦理凈地（無權(quán)屬糾紛、無地上建筑物及附屬物、現(xiàn)狀標(biāo)高）交付手續(xù)，簽訂交地確認(rèn)書。開發(fā)強(qiáng)度：1.0≤容積率<1.5，建筑密度≤45%，綠地率≥20%。建筑限高≤24 米。

八、其他事項(xiàng)

1.本次出讓不接受電話、傳真、郵寄及口頭競買申請。

2.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價(jià)方式，并設(shè)有保留底價(jià)，沒有達(dá)到保留底價(jià)的，不予成交。達(dá)到或超過保留底價(jià)的，按照價(jià)高者得的原則確定競得人。

3.競買人在參加競買活動(dòng)時(shí)，應(yīng)至少有一次有效報(bào)價(jià)，否則，競買保證金不予退回。初次報(bào)價(jià)應(yīng)大于或等于起叫價(jià)。

4.本公告未盡事宜詳見出讓文件，以出讓文件載明為準(zhǔn)。

九、聯(lián)系方式及銀行賬戶  

1.聯(lián)系方式:

①安慶市自然資源和規(guī)劃局（競買咨詢）

聯(lián)系人：徐秋雨19855591980；李亞麗 13685566755

②安慶市土地收購儲(chǔ)備中心（地塊咨詢）

聯(lián)系人：鄭浩  18956965172

監(jiān)督單位：所有者權(quán)益和開發(fā)利用科   0556-5186053

2.競買保證金賬戶(土地出讓金另繳至約定賬戶） 

賬戶名稱：安慶市國土空間生態(tài)保護(hù)修復(fù)和整治中心

開 戶 行：徽商銀行安慶壽慶支行  

賬   號(hào)：225006007701000002   

安慶市自然資源和規(guī)劃局

                                2025年5月12日